Bài giảng Một số điều khoản trong hợp đồng xây dựng

Nội dung text: Bài giảng Một số điều khoản trong hợp đồng xây dựng

1. 6/2/2010 Force Majeure BẤTTKHKHẢ KHÁNG ©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ 21 Định nghĩava về bấttkhkhả kháng (19.1)  Trong điều này, bấtkhả kháng có nghĩa là một sự kiện hoặc trường hợp bấtthường: a) Ngoài khả năng kiểm soát củamộtBên b) Bên đó không có thể dự phòng một cách hợplýtrướckhikýkếtHợp đồng c) Đã xảyramà Bên đó không thể tátrán h hay khắcphụcmộtcáchhợp lý, và d) Thựcchất không thể quy cho Bên kia ©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ 22 11
2. 6/2/2010 Contract Price and Payment GIÁ H ỢP ĐỒNG VÀ THANH TOÁN ©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ 23 Thanh toán (14.7)  Chủđầutư sẽ thanh toán cho Nhà thầu: a) Đợt ứng trước đầu tiên trong vòng 42 ngày sau khi phát hành thư chấp thuận thầu hoặc trong vòng 21 ngày sau khi nhận đượccáctài liệu theo Khoản4.2 [Bảo lãnh thựchiện] và khoản 14.2 [Ứng trước], tùy theo việcnàođến sau; b) Số tiền đượcchứng nhận trong mỗigiấyxác nhận thanh toán tạm trong vòng 56 ngày sau khi Đơnvị giám sát nhận đượcBảng kê khai và các tài liệu liên quan bổ trợ, và c) Số tiền đượcchứng nhận trong Giấy xác nhận thanh toán đợtcuối trong vòng 56 ngày sau khi Chủđầutư nhận đượcGiấy xác nhận thanh toán này. ©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ 24 12
3. 6/2/2010 Thanh toán bị chậmmtrtrễ (14.8)  NếuNhàthầu không nhận đượctiền thanh toán theo Khoản 14.7 [Thanh tátoán], Nhà thầusẽ được tính lãi theo từng tháng trên cơ sở số tiền đã không được thanh toán trong thờigianchậm trễ.  Trừ phi có quy định khác trong các điều kiện riêng, những khoản lãi này sẽđược tính theo tỷ suất hàng năm là 3% têtrên chiếtkhấucủa Ngân hàng trung ương ở nướccủatiềntệ thanh toán và được thanh toán theo tiềntệđó. ©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ 25 Claims, Disputes, and Arbitration KHIẾUUNNẠII,, TRANH CHẤP,P, VÀ PHÂN XỬ ©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ 26 13
4. 6/2/2010 Khiếuunnạiiccủa nhà thầu (20.1)  Trong trường hợpNhàthầutự cho rằng mình có quyền đối với bất kỳ sự kéo dài và/hoặcbấtcứ sự thanh toán thêm , Nhà thầuphải thông báo cho Đơnvị giám sát Thông báo phải được đưa ra ngay và không quá 28 ngàysaukhi Nhà thầunhận thấy hoặclẽ ra đãý thức đượcsự việc hoặctrường hợp. ©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ 27 Khiếuunnạiiccủa nhà thầu (20.1)  NếuNhàthầu không thông báo về khiếu nại trong vòng 28 ngày thì thời gian hoàn thành sẽ không đượckéo dài, Nhà thầusẽ không được quyền thanh toán thêm ©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ 28 14
5. 6/2/2010 Khiếuunnạiiccủa nhà thầu (20.1)  Nhà thầucũng phải trình các thông báo khác theo Hợp đồng yêu cầuvàcácchi tiếtcụ thể choviệc khiếunại tấtcả điềucó liên quan đếnsự việchoặctrương hợp này.  Trong thời gian 42 ngày sau khi Nhà thầuý thức đượcvề sự việchoặctrường hợp đưa đếnkhiếunại, Nhà thầuphảigửichoĐơn vị giám sát khiếunạicóđầy đủ chi tiết bao gồm đầy đủ chi tiếtcụ thể về cơ sở củaviệc khiếunạivề yêu cầu kéo dài thờigianvà/ hoặc thanh toán bổ sung. ©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ 29 Khiếuunnạiiccủa nhà thầu (20.1)  Trong vòng 42 ngày sau khi nhận được khiếu nại hoặc các chi tiết bổ sung hỗ trợ cho khiếunạitrước đây, , Đơnvị giám sát phảitrả lờitán thành hay không tán thành và các nhậnxétchi tiết. ©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ 30 15
6. 6/2/2010 Giving Notice: From Contractor’s Point of View PHÁT THÔNG BÁO THEO QUAN ĐIỂMMCCỦA NHÀ THẦU Ba qui tắccvvề thông báo  Không bao giờ quá sớm để thông báo  Các thư thông báo có thể rất đơn giản  Thấtbại trong việc thông báo luôn trả giá rất đắt 16
7. 6/2/2010 Mẫuuththư thông báo Please be advised that we believe the following may constitute a Change under Clause X.XX of our Contract. (Description of Facts) May 9, 1998 Dear Sir: Re: General Civil Contract Change Order Request for Imbedded Anchors in Primary Concrete for Gate Parts Your Ref. No.___, dated April 15, 1998 ___ We have reviewed your request and find that the construction drawings showing the revision were issued February 13, 1996 and that the first pour with these anchors was completed September 29, 1996. Raising this issue more than two years after the construction drawings were issued, more than 16 months after the work was commenced, and after the work is essentially complete has denied us the opportunity to either return to the tender scheme, consider alternatives, or implement special monitoring of the operation. We consider yyqour request at this time to be unreasonable and, in accordance with Section 36 of the General Specifications, will not be given further consideration. Yours truly, 17
8. 6/2/2010 Thư thông báo June 2, 2010 Project Manager PLAY Consulting Co. Reference: SaiGon Play Park CCI Job 17492 CCI Letter 303 Pending Item # 220 Subject: Notification of Variation Dear Mr. A: In accordance with Contract CP-222 General Conditions 18